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威尼斯人游戏下载:近三年的毛利率大幅下降

时间:2022/6/27 13:17:56   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:去年年底,一些港股投资者给这只一度流行的地产股取了一个绰号——“中国地产股ATM”。当时很多物业公司都因为母公司的“雷”而遭遇市值蒸发。一些上市公司甚至召开股东大会,发布公告,限制与母公司的关联交易比例。威尼斯人游戏下载这些公司股价暴跌的根本原因是,它们之前充当了母公司的融资工具...

去年年底,一些港股投资者给这只一度流行的地产股取了一个绰号——“中国地产股ATM”。当时很多物业公司都因为母公司的“雷”而遭遇市值蒸发。一些上市公司甚至召开股东大会,发布公告,限制与母公司的关联交易比例。威尼斯人游戏下载

这些公司股价暴跌的根本原因是,它们之前充当了母公司的融资工具。母公司负责塑造物业的业绩,物业将资金从融资转到母公司。当母公司财务危机,资金链急转直下时,物业公司自然受到影响,股价大跌,市值蒸发,成为一件自然而然的事情。

遗憾的是,排队申请上市的珠海万达商业集团管理有限公司(以下简称“万达商业管理”),似乎也在扮演着这样一个ATM机的角色。2019 - 2021年三年间,万达集团为万达商业管理提供了376.98亿元的销售收入,占营业总收入的近七成。但这部分收入产生的部分现金通过预付款和贷款返还给万达集团。这些操作让外界产生了这样的疑问:万达商会是王健林的又一个港股ATM吗?万达商业管理会重蹈万达体育、万达院线开放后衰落的覆辙吗?

去年75%的毛利润来自万达集团根据招股书,万达集团不仅是万达商业管理收入的主要贡献者,也是利润的主要贡献者。虽然近三年对外拓展的独立第三方管理领域有所增加,但其对总营收的贡献始终停滞在30%左右。此外,近三年的毛利率大幅下降,从44.1%下降到2021年的37%,这间接反映了万达企业管理在企业管理市场的竞争力迅速下降。


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