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威尼斯人游戏下载:租赁业将迎来发展模式的创新

时间:2022/1/12 9:11:41   作者:   来源:   阅读:26   评论:0
内容摘要:整体市场将变得越来越活跃,逐步向“买方市场”转变,优质租赁需求将继续释放。随着租赁业市场主体建设初步完成,预计2022年租赁业将继续保持活跃向上的态势,并启动产业发展2.0模式升级。“在模式方面,住宅租赁公司的发展模式将两极分化,要么更轻,要么更严重。”徐晓乐进一步解释说,一方面,疫情期间包机模式表现出极大的脆弱性,轻...
整体市场将变得越来越活跃,逐步向“买方市场”转变,优质租赁需求将继续释放。随着租赁业市场主体建设初步完成,预计2022年租赁业将继续保持活跃向上的态势,并启动产业发展2.0模式升级。

“在模式方面,住宅租赁公司的发展模式将两极分化,要么更轻,要么更严重。”徐晓乐进一步解释说,一方面,疫情期间包机模式表现出极大的脆弱性,轻资产-去中心化、中资产-集中的企业开始从包机模式向轻资产托管模式转变。另一方面,由于政策鼓励扩张保障性租赁住房的新建设和振兴,Chinese-asset-centralized企业强大的财务实力将通过收购获得租赁住房或自身建设,并从租船转向自给自足模式,品牌地产转向重资产经营威尼斯人游戏下载,也会增加自有租赁物业,以获得长期收益和未来资产增值收益。

徐晓乐认为,无论是更“轻”还是更“重”,租赁公司都将不再盲目地扩大住房资源,而是开始打造专业的租赁服务和精细化的运营能力,并将进入一个稳步发展的时期。随着房屋租赁行业顶层设计的完善和租赁监管政策的收紧,房屋租赁市场规范发展的环境已基本形成。未来,在政策的引导下,住宅租赁领域将更多地发挥市场力量,促进租赁市场的成熟发展。

住房租赁产业研究院院长赵然也认为,未来住房租赁市场的发展将趋于成熟,住房租赁市场制度化比例将不断提高,提供专业、精细化的租赁产品和服务。此外,预计住宅租赁房地产信托投资基金产品将于2022年推出,有效解决住宅租赁企业重资产模式退出的问题,租赁业将迎来发展模式的创新。


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