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威尼斯人游戏下载:业主有相应的知情权和监督权

时间:2021/10/11 12:01:14   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:《中国人民大学法》学院姚辉教授表示,在共有权的基础上,所有者享有包括共同管理权在内的权利。业主共同决定后,即使住宅建筑及其附属设施由物业公司管理,业主也有权要求物业公司更换。或者拿下来。如果业主向物业服务公司或其他管理人员投诉后,没有得到回应和处理,业主也可以向相关管理部门,如当...
《中国人民大学法》学院姚辉教授表示,在共有权的基础上,所有者享有包括共同管理权在内的权利。业主共同决定后,即使住宅建筑及其附属设施由物业公司管理,业主也有权要求物业公司更换。或者拿下来。如果业主向物业服务公司或其他管理人员投诉后,没有得到回应和处理,业主也可以向相关管理部门,如当地房管局物业管理办公室报告和投诉。

此外,社区广告收入也是公众关注的问题。“大量投放在社区的广告肯定有很多收入。钱用在哪里?我们的主人不知道。”赵先生说,社区业主从来没有看到过物业公司的收入细节。从未作过解释。对此,姚辉表示,社区广告产生的收入在扣除合理成本后,应归所有业主所有,由所有业主自行决定使用。物业公司无权处分这些费用,更不用说赔偿物业公司的营运费用了。业主有相应的知情权和监督权。

北京大学法学院教授楼建波表示,物业管理相关事宜能否妥善处理,很大程度上取决于业主能否有效组织,形成多数决议。目前制约我国物业管理水平提高的不足之一是物业委员会设立难、覆盖率低。很多地方都出台了物业管理法规,成立业主委员会或物业管理委员会是推动地方物业管理的重要起点。

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